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复盘2020:影响南京楼市的十大热点事件

更新时间  2021-10-04 22:03 阅读
本文摘要:此次出让通告中进一步严格住宅用地公然出让从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面增强土地市场调控。 NO.1 : 线上售楼处、直播看房等南京开发商花式抗疫手段 新政公布后的第二天相关部门对网友提出了不少问题针对热门、典型问题现做出了回覆。详情( 关于《关于促进我市房地产市场平稳康健生长的通知》网友体贴典型问题的解答 ) 但纵然如此在楼市热门板块不管设置多高的门槛也抵抗不了买房人疯抢的热情。

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此次出让通告中进一步严格住宅用地公然出让从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面增强土地市场调控。

NO.1线上售楼处、直播看房等南京开发商花式抗疫手段

新政公布后的第二天相关部门对网友提出了不少问题针对热门、典型问题现做出了回覆。详情( 关于《关于促进我市房地产市场平稳康健生长的通知》网友体贴典型问题的解答 )

但纵然如此在楼市热门板块不管设置多高的门槛也抵抗不了买房人疯抢的热情。

不仅如此为了给太偏激热的市场降降温不少楼盘的首付比例都提高到了8成就差要求全款了以往仅是河西要求首付8成而现在已经是首付8成各处着花南部新城、江北焦点区莫不如此。

长租公寓的暴雷是个老生常谈的事件但在2020年显得更严重。

NO.2以蛋壳公寓为首的长租公寓暴雷事件

关于疫情期间南京开发商的花式看房运动可阅读哥们此前的文章: 南京线上售楼方式不停升级!部门房企抢先获得复人为格!

固然事情还要从年头的疫情说起疫情期间不少人租房条约到期但也不能连忙返回居住的都会导致无法搬迁那么只能跟之前的房东续约于是房东们就开始涨价!

当2020年以一场突如其来的疫情作为开局的时候我们都为楼市牢牢捏了一把汗。

然而南京的楼市却在如此艰难的开头下走出了它独立的行情。哥们特意在此末端之际与大家一同回首2020南京楼市不平凡的一年!

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2020年7月28日南京司法局、南京住房保障和房产局公布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求事情的通知》正式宣布南京针对人才优先选房、支持刚需优先购房等事宜公布摇号、选房的详细细则。

可是以蛋壳为首的长租公寓一边响应国家口号让房东们减免房租另外一边通知租客们正常续房租不正常续租的话押金也将全扣。详情可回首哥们疫情期间关于蛋壳公寓的文章:( 1.网传蛋壳公寓资金链断裂:已通知80%员工不用上班 2.吃完房东吃租客!蛋壳公寓开始赶租客搬迁了 )

NO.3降降低户尺度40周岁以下大专学历参保半年即可落户

文件中明确开盘的摇号工具是人才、无住房家庭(本市户籍)、普通购房人。

但差别类型的人群摇号的顺序纷歧样。

2020年4月8日南京市政府召开新闻公布会公布《支持促进高校结业生在宁就业创业十项措施》。其中第一项措施就是放宽落户门槛研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员(含留学回国人员、非全日制研究生下同)凭学历证书即可落户。

40周岁以下大专学历人员在宁就业参保半年即可落户。

总体来看哥们认为2020年对南京楼市影响较大的热点事件中升级装修包和8成首付的影响最大特别是套路下的高价升级装修包在2021年政府主管部门或将出台相关政策加以限制!

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NO.4:南京实行公民同招

在很是重视学区的南京楼市中公民同招一直备受关注。

现在蛋壳公寓在南京的所有房源已经下架事件还在处置惩罚中租房人太难了......

官方指出该划定可有效杜绝泛起崎岖配方式拉高部门房源的销售单价有助于保持市场价钱的整体稳定。

其中最令人关注的是关于仳离买房:离异人群2年内购房其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算。详情(今天南京的刚需笑了…… )

NO.5:土拍 限房价竞地价未来的房价将被严格限定


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